Por Cobra Engenharia
Um dos principais vetores de crescimento do Estado, o município de Linhares tem se destacado. Nos próximos três anos, a cidade deve atrair investimentos da ordem de R$ 3 bilhões, além de receber 20 novas empresas que irão gerar 7 mil vagas de emprego. Com essas movimentações de ordem econômica, o mercado imobiliário da região, por sua vez, também é impactado positivamente. Entre as novidades do segmento está o lançamento de um novo condomínio-clube no bairro nobre Três Barras.
Fazendo parte da nova geração de empreendimentos de Linhares, o New 3 Barras traz um novo conceito de qualidade de vida com 2 quartos com suíte e 2 quartos com suíte e giardino. O condomínio-clube tem plantas de até 78,94 m2 e preço a partir de R$ 278 mil. Com segurança 24 horas e lazer ao ar livre, o edifício é o único que possui área verde no bairro.
“O empreendimento já é apontado como o melhor custo-benefício da região por estar preparado para as demandas que a cidade de Linhares irá ofertar, com alta liquidez e o melhor valor por metro quadrado”, destaca o sócio-proprietário da Cobra Engenharia, Joacyr Meriguetti.
Ainda de acordo com Joacyr Meriguetti, as pessoas não querem apenas “ter um imóvel” e sim, “viver um imóvel”. Segundo ele, é isso que a Cobra Engenharia busca oferecer com pontualidade, rigoroso controle de qualidade e tecnologia de ponta.
“A localização do New 3 Barras tem sido classificada como imbatível em Linhares, com acesso rápido e fácil aos principais pontos da cidade, como supermercados, centro médico, lojas de departamento, aeroporto e uma pluralidade de comércios e serviços essenciais”, ressalta Joacyr Meriguetti.
Entre os itens de lazer do New 3 Barras, destacam-se a piscina adulta e infantil, churrasqueira, salão de festas, espaço kids e fitness, coworking e sala de reuniões — Foto: Cobra Engenharia/Divulgação
APARTAMENTO DO FUTURO
Desde o ano passado, com a pandemia, a casa passou a figurar como o centro das vidas das pessoas, uma vez que foi necessário fazer distanciamento social para conter o avanço da Covid-19. Neste sentido, o home office ganhou mais espaço e ficou provado que a casa também pode ser lugar de trabalho, estudo, reuniões e exercícios físicos.
“É neste contexto que as unidades habitacionais do New 3 Barras se encaixam com o futuro, afinal, com as empresas entrantes, Linhares irá atrair novos moradores e trabalhadores e, assim, haverá necessidade de alocação, o que garante uma ótima oportunidade para investidores que pretendem lucrar com o aluguel no médio prazo”, observa Joacyr Meriguetti.
Ainda segundo Joacyr Meriguetti, números do mercado apontam que os imóveis com 2 quartos têm maior procura e liquidez.
“O momento é ótimo para fazer negócio imobiliário, pois os juros estão baixos, as ofertas de financiamento estão diferenciadas e as construtoras têm interesse em vender com desconto, possibilitando rentabilidade incomparável em curto prazo. A procura por imóveis de 2 quartos em Linhares é alta e, se há procura, há fluidez para compra e venda. A garantia de retorno do investimento faz do New 3 Barras a melhor opção para negócios imobiliários com potencial de lucro e segurança em curto e médio prazos”, comenta.
Fazendo parte da nova geração de empreendimentos de Linhares, o New 3 Barras traz um novo conceito de qualidade de vida — Foto: Cobra Engenharia/Divulgação
BENEFÍCIOS
Dentre os itens de lazer e conveniência, destacam-se a piscina adulta e infantil, churrasqueira, salão de festas, espaço kids e fitness, coworking e sala de reuniões, além dos diferenciais de sustentabilidade como bike sharing, wi-fi zone, tomada USB, escada fit, antena coletiva HD e preparação para ar-condicionado split. Além disso, as obras do New 3 Barras adotam uma série de práticas sustentáveis para melhor aproveitamento dos materiais e gestão de resíduos.
“A Caixa Econômica Federal já é parceira para a construção do New 3 Barras concedendo segurança e facilidades aos financiamentos imobiliários. Detentora de 70% do crédito imobiliário brasileiro, a Caixa possui taxas de juros competitivas e opções diferenciadas de pagamento”, pontua Joacyr Meriguetti.
COMPRAR NA PLANTA
Quem optar por comprar na planta, sai na frente. “Cálculos apontam correções mensais do CUB + percentuais que impactam diretamente no preço de venda do produto. Com variação de 1,76% em média, o CUB capixaba é bem atrativo e garante valorização a curto prazo”, explica Joacyr Meriguetti.
Para ele, o lançamento do New 3 Barras está alinhado com o bom momento do setor imobiliário e da economia do município de Linhares.
“A tendência natural da economia de Linhares garante valorização exponencial acima da média do mercado e tudo isso somado à sensação de morar na única área verde da região. A segurança de se viver em um condomínio fechado e a proximidade a uma gama de comércios e serviços essenciais para uma vida tranquila e confortável fazem do New 3 Barras uma oportunidade única. Certamente é a aposta certa para quem quer viver ou investir em Linhares”, finaliza Joacyr Meriguetti.
